Administración de propiedades
Administración de Apartamentos Vacacionales
Nos encargamos de todos los procesos necesarios para que su propiedad sea apetecible en el mercado de vacacionales y que cumpla todas las regulaciones necesarias para que su inversión este siempre protegida.
- Alta / Traspaso de Licencia Turística
- Alta en el registro Policial de turistas vacacionales (deben inscribirse en la Policía Local los datos de los huéspedes al momento del inicio de la estadía).
- Alta y gestión del apartamento en los portales de alquiler vacacional (Airbnb, Booking, Etc.).
- Gestión y planificación anual de precios.
- Check In / Check Out de huéspedes
- Gestión y administración de pagos de impuestos y servicios
- Balance de rendimientos y gastos ONLINE con actualización diaria.
- Contratación y gestión de los siguientes servicios:
- Limpieza *
- Mantenimiento General *
- Asistencia en temas Jurídicos *
- Asistencia en temas Municipales *
- Asistencia y gestoría Tributaria *
Nota: * Estos servicios son adicionales y con cobro por cuenta de terceros, no incluidos en el costo de administración del inmueble.
Administración de Apartamentos par Larga Temporada
Se llama alquiler de larga temporada, a los alquileres para residentes o no residentes que tengan permiso de residencia mayor a la turística. La Costa del Sol, es elegida por una gran población internacional como destino de larga temporada por su atractivo clima, contar con aeropuerto y puerto internacionales y miles de atracciones que hacen interesante este destino para la vida cotidiana.
Nos encargamos de todos los procesos necesarios para que su propiedad ingrese al mercado de larga temporada, pero salga lo antes posible con un inquilino que cumpla las condiciones necesarias para que su inversión este siempre protegida.
- Alta y gestión del apartamento en los portales de alquiler (Idealista, Fotocasa, Etc.).
- Gestión y planificación anual de precios.
- Solicitud y análisis de garantías y avales.
- Check In / Check Out de inquilinos.
- Gestión de cobro.
- Gestión y administración de pagos de impuestos y servicios.
- Balance de rendimientos y gastos ONLINE con actualización mensual.
- Contratación y gestión de los siguientes servicios:
- Limpieza previa al alquiler y luego del término de contrato*
- Mantenimiento General *
- Asistencia en temas Jurídicos *
- Asistencia en temas Municipales *
- Asistencia y gestoría Tributaria *
Nota: * Estos servicios son adicionales y con cobro por cuenta de terceros, no incluidos en el costo de administración del inmueble.
¿Cuanto necesita invertir?
Dependerá del objetivo que se proponga.
Nosotros recomendamos iniciar con inversiones inmobiliarias de al menos 100.000 €. Con este monto se asegura incluir al valor de compra de un estudio para alquiler vacacional, los impuestos registrables, actos notariales, mobiliarios y reforma en caso de ser necesario. Para este tipo de inversión, los rindes anuales libre de cargas rondan entre un 4% a un 8 % del valor de compra de la propiedad dependiendo de las condiciones tributarias del inversor.